Trang chủ » Những nguyên tắc cần đặc biệt chú ý khi mua căn hộ chung cư

Những nguyên tắc cần đặc biệt chú ý khi mua căn hộ chung cư

Phong thủy, khoảng cách thời gian và giấy tờ pháp lý là những yếu tố cần đặc biệt chú ý nếu như bạn đang có ý định mua nhà chung cư cho gia đình của mình. Dưới đây nhamuongthanh.net xin gửi đến quý khách hàng những quy tắc cần chú ý khi mua nhà chung cư mà.

Những nguyên tắc cần đặc biệt chú ý khi mua căn hộ chung cư

Phong thủy

Để hút vượng khí cũng như tránh điều sui xẻo thì gia chủ cần đặc biệt chú ý đến yếu tố phong thủy. Có thể nói phong thủy nhà chung cư  có những  yếu tố hoàn toàn khác biệt so với phong thủy của những ngôi nhà ở ngay mặt đất. Chính vì thế gia chủ cần phải đặc biệt chú ý đến:

Hướng nhà của tòa chung cư

Hướng của tòa nhà chung cư không được có bất con đường nào hướng thẳng vào, đặc biệt là tránh những điểm giao lộ, nơi có nhiều phương tiện di chuyển, tránh gần chợ vì chợ là nơi có nhiều uế khí vì tập chung rất nhiều rác thải.

Những căn hộ có hướng Nam hoặc Đông  Nam là những căn hộ cực kỳ tốt bởi nó đón được những luồng khí mát và có ánh sáng ổn định hơn các hướng khác.

Nên chọn những căn chung cư mà phía trước tòa nhà có khoảng không gian lớn, nếu có hồ hoặc công viên là tốt nhất. Những căn hộ phía trước là công viên hoặc mặt hồ thì khí dung nạp rất tốt, tăng trường khí, giảm tà khí cho tòa nhà.

khoảng cách & thời gian

Khoảng cách và thời gian chính là vị trí tòa chung cư đó cách các điểm trung tâm thành phố bao xa và di chuyển sẽ hết bao nhiêu thời gian? Khoảng thời gian lí tưởng nhất tại các vị trí khi di chuyển vào trung tâm thành phố đó là không quá 15 phút. Đây cũng chính là ưu điểm của các tòa chung cư ở vùng ven thành phố có đường giao thông thuận lợi.

Vị trí căn hộ

Căn hộ có vị trí tốt nhất là những căn hộ có vị trí từ tầng 6 đến tầng 15. Tại sao lại như vậy?  Điều này rất đơn giản, bạn có thể dễ dàng nhận ra rằng ở những tầng trệt thường là những khu dịch vụ, người qua lại rất đông, rất ồn ào, những căn hộ ở những tầng thấp thì sẽ bị ảnh hưởng bởi khói bụi và sự ồn ào của môi trường. Còn nếu ở những tầng quá cao ( tức sau tầng thứ 15 trở lên) thì  không khí sẽ bị loãng và không tốt cho sức khỏe. Đây là lí giải vì sao nếu mua nhà chung cư thì nên chọn mua từ tầng 6 đến tầng 15.

Lại có câu hỏi khác, vậy tầng 13 thì thế nào? Nhiều người cho rằng con số 13 là co số sui xẻo. Tuy nhiên trên thực tế thì không phải hoàn toàn như vậy, thậm chí con số này lại mang lại điều may mắn cho nhiều người. Bên cạnh đó thì một số tòa nhà sẽ không có tầng 13 mà kế tiếp tầng 12 sẽ là tầng thứ 14.

Giấy tờ pháp lý

Thứ 1: Đầu tiên là giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, trong đó phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản. Giấy này sẽ đảm bảo, chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện xây dựng và kinh doanh dự án bất động sản.

Thứ 2: Một giấy tờ vô cùng quan trọng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyền thuê đất của chủ đầu tư. Khi dự án có đủ giấy chứng nhận nghĩa là dự án đã giải phóng xong mặt bằng và đất xây dự án là “đất sạch” không có tranh chấp pháp lý về sau. Hơn thế nữa, sổ đỏ sẽ chứng minh dự án chủ đầu tư đang bán không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.

pháp lý dự án Thanh Hà

Thứ 3: Giấy tờ thứ ba là giấy phép xây dựng của dự án. Nhiều dự án hiện nay xảy ra tình trạng xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công, dẫn đến chậm tiến độ dự án.

Thứ 4: là hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế liên quan đến đất. Nhiều khu chung cư khi người dân đi làm sổ đỏ bị vướng bởi chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Thứ 5 :  Số tiền thanh toàn phải là số VNĐ, thủ tục thanh toán phải tương ứng với tiến độ dự án hoàn thành từng phần xây dựng và chỉ kí hợp đồng khi công trình đã hoàn thiện xong phần móng. Chỉ ký hợp đồng với người đại diện có thẩm quyền hoặc được ủy quyền chính thức để tránh rủi ro sau này. Có 1 điều mà người mua cần đặc biệt chú ý nữa là chỉ thanh toán 100% số tiền sau khi được bàn giao nhà để ở.

Liên hệ ngay với thanhha24h.com hoặc  gọi ngay đến số hotline: 0913 086 735 (Mr Đức Anh) để được tư vấn tốt nhất.

Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5

26-09-2018

Hiện nay, trên thị trường các căn hộ chung cư cao cấp trong khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đang được mua bán với mức giá từ 10,3tr/m2 tới 23tr/m2 tùy căn tầng. Chúng tôi đảm bảo sẽ mang tới cho bạn mức giá hợp lý nhất phù hợp với nhu cầu và kinh […]

Có nên mua chung cư Thanh Hà giá rẻ

24-09-2018

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh nằm trên vị trí bất động sản ở hà nội nơi đây được kết nối bởi trục đường phía nam và kết nối hà đông đi qua các quận huyện trọng điểm của hà nội, qua một khoản thời gian khởi công chung cư Thanh Hà đã […]

Khu đô thị chung cư Thanh Hà Cienco 5

24-09-2018

Mua được nhà Hà Nội là mơ ước của bao nhiêu người đặc biệt là đối với những người dân lao động… vì rất đắt, khó tìm và pháp lý của chủ đầu tư có được đảm bảo hay không? Không khó khi các bạn đến với chúng tôi. Sàn Mường Thanh phân phối trực […]

Thị trường BĐS ‘Trầy Trật” 2 năm mới bán hết

02-02-2018

Trung bình một dự án bất động sản ở Việt Nam sẽ được các chủ đầu tư bán hết trong vòng 23 tháng. Tuy nhiên có nhiều dự án thì trầy trật hơn 2 năm chưa bán hết còn với những dự án nhà ở giá rẻ thì lại bán hết ngay chỉ trong vòng […]

Doanh nhân Lê Thanh Thản từ người lính vô danh đến ông chủ BDS

20-01-2018

Hơn 250 ngàn người lao động đang làm việc trong nước và nước ngoài; đã từng xây dựng khoảng 1,5 triệu mét vuông nhà ở bán cho người dân; mỗi năm nộp thuế cho Nhà nước hàng ngàn tỷ đồng;… đó là những nét khái quát nhất về Tập đoàn Mường Thanh của “đại gia” […]

Năm 2018 “Cửa sáng” cho phân khúc nhà ở trung bình tại hà nội

19-01-2018

Năm 2017 đã khép lại với khoảng trên 61.500 giao dịch bất động sản thành công, đây chính là số liệu mà  Hội môi giới BĐS đã thống kê được. Theo các chuyên gia nhận định, năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm khởi sắc của thị trường bất động sản. Năm 2018 “Cửa […]

  • Minh Đức

    0984 988 816

  • Đức Anh

    0913 086 735

  • Mss Minh

    01696 84 84 83

Free WordPress Themes, Free Android Games