Trang chủ » Năm 2018 “Cửa sáng” cho phân khúc nhà ở trung bình tại hà nội

Năm 2018 “Cửa sáng” cho phân khúc nhà ở trung bình tại hà nội

Năm 2017 đã khép lại với khoảng trên 61.500 giao dịch bất động sản thành công, đây chính là số liệu mà  Hội môi giới BĐS đã thống kê được. Theo các chuyên gia nhận định, năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm khởi sắc của thị trường bất động sản.

Năm 2018 “Cửa sáng” cho phân khúc nhà ở trung bình tại hà nội

Căn hộ trung cấp có giá sơ cấp trung bình từ 800 – 1.500 USD/m2 chiếm giao dịch nhiều nhất trong những năm vừa qua, đặc biệt 2017 theo tiêu chí phân loại của CBRE. Lý giải cho điều nhận định trên phải kể đến nhu cầu sở hữu loại căn hộ có giá trung cấp của các gia đình trẻ thu nhập khá tăng cao ở thành phố lớn đặc biệt là ở khu vực Thành Phố  Hà Nội. Đồng thời, sức hấp thụ mạnh của giới đầu tư dành cho phân khúc này cũng góp phần đẩy lượng giao dịch lên cao.

Theo số liệu thống kê của Hội môi giới BĐS mới đây cũng cho thấy, trong tổng số hơn 20.700 căn hộ bán được năm 2017 tại Hà Nội thì phân khúc trung cấp chiếm tới 42%, trong khi căn hộ cao cấp lại có tỷ trọng giao dịch rất thấp chỉ chiếm khoảng hơn 6%.

Một số chuyên gia trong ngành cho rằng, những tháng cuối năm 2017 cho thấy sự dịch chuyển rõ nét của căn hộ cao cấp đang nhường chỗ cho căn hộ trung bình khá. Nhìn trên biểu đồ của CBRE vừa công bố cho thấy căn hộ trung cấp chiếm phần lớn thị phần. Nhắc đến căn hộ trung cấp, lại ở khu vực Hà Nội thì không thể không nói đến dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, một dự án do tập Đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.

Thanh Hà Cienco 5 nằm trên địa phận phường Kiến Hưng, Hà Đông là dự án được quy hoạch và triển khai thi công từ năm 2012, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2020. Khi dự án Thanh Hà được hoàn thành sẽ giải quyết chỗ ở cho hơn 80 vạn dân.

>>> Xem tiến độ chung cư b1.3 hh03 b thanh hà

Với vị trí địa lí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ giáo dục đến vui chơi giải trí cộng thêm với giá thành rẻ gây sốc đã khiến cho Thanh Hà trở thành điểm vàng thu hút các nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống. Điều này cũng hứa hẹn một sự khởi sắc mới mạnh mẽ hơn với Thanh Hà trong năm mới 2018 này.

2018 “cửa sáng” cho phân khúc BĐS trung cấp tại Hà Nội

Nói năm 2018 là “cửa sáng” cho phân khúc BĐS trung cấp tại Hà Nội là hoàn toàn có căn cứ. Khi các nhà đầu tư cho phân khúc nhà ở cao cấp đang gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng cho căn hộ thì việc chuyển đổi sang phân khúc nhà ở trung cấp chính là một lựa chọn đúng đắn.

thanh-ha-cienco5

Thay vì xây ra những căn hộ cao cấp, giá cả quá sức với người mua và có nguy cơ lỗ vốn cao vì không bán được căn hộ thì việc đầu tư vào phân khúc nhà ở giá tầm trung cho số đông nhiều người đang có nhu cầu sẽ bước thắng loiwjj đầu tiên cho nhà đầu tư. Hơn thế năm 2018 sẽ là của sáng cho phân khúc BĐS trung cấp còn là vì các lí do sau:

Thứ nhất: Chi phí đầu vào tăng cao bởi thuế đất, giá vật liệu xây dựng và chi phí đền bù cùng quy định về số lượng tầng hầm…khiến biên lợi nhuận ở phân khúc trung bình sẽ kém hấp dẫn hơn với giá bán thấp, nên chủ đầu tư rất khó khăn đưa giá chung cư dưới 22 triệu đồng/m2.

Thứ hai: Căn hộ cao cấp có giá khoảng từ 33 – 45 triệu đồng/m2 đang gặp khó khăn hơn, rủi ro hơn trong việc tìm kiếm khách hàng khi giá vượt xa tầm với của số đông người mua.

Thứ ba: Với phân khúc căn hộ trung bình vẫn đang là lựa chọn tốt của số đông gia đình có tài chính eo hẹp, tuy nhiên, lại gặp phải vấn đề di chuyển vào trung tâm thành phố do vị trí dự án ở khá xa. Do đó, với các chính sách cho vay linh hoạt như hiện nay, nhiều khả năng các hộ gia đình có thu nhập khá giả, công việc ổn định trong tương lai sẽ lựa chọn sản phẩm thay thế với giá cao hơn nhưng có nhiều tiện ích hơn và di chuyển vào trung tâm dễ dàng hơn. Tuy nhiên nếu một dự án không quá xa trung tâm thành phố những lại có hệ thống giao thông đi lại thuận tiện như dự án Thanh Hà Cienco 5 thì vẫn luôn là điểm đến được đa số khách hàng lựa chọn. Nhất là khi giá chung cư ở Thanh Hà chỉ có 9,5 triệu/1m² đối với căn hộ chung cư và giao động từ 15 đến 19 triệu/1m² đối với biệt thự liền kề. Gía thành rẻ, giao thông thuận tiện lại cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, diện tích căn hộ linh hoạt thì không có lí do gì khiến khách hàng bỏ qua những căn hộ như vậy.

>>> bảng giá chung cư b1.4 hh02 thanh hà

tap-doan-muong-thanh

Hơn nữa, chủ đầu tư của dự án Thanh Hà Cienco 5 là tập đoàn Mường Thanh,  một trong những tập toàn có tiềm lực lớn với rất nhiều dự án nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp nơi đô thị đã được xây dựng và phân phối thành công trước đó. Chính những điều này đã tạo cho khách hàng tin tưởng hơn về sự lựa chọn của mình và đây cũng chính là lí do vì sao các căn hộ của tập đoàn Mường Thanh lúc nào cũng cháy hàng khi rao bán.

Lời kết

Hiện nay, Dự án Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, Hà Nội  đã chính thức mở bán trên các sàn giao dịch, nếu bạn không muốn để lỡ mất cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ đẹp thì hãy liên hệ ngay với thanhha24h.com hoặc  gọi ngay đến số hotline: 0913 086 735 (Mr Đức Anh) để được tư vấn tốt nhất.

Bán chung cư Thanh Hà Cienco 5

26-09-2018

Hiện nay, trên thị trường các căn hộ chung cư cao cấp trong khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đang được mua bán với mức giá từ 10,3tr/m2 tới 23tr/m2 tùy căn tầng. Chúng tôi đảm bảo sẽ mang tới cho bạn mức giá hợp lý nhất phù hợp với nhu cầu và kinh […]

Có nên mua chung cư Thanh Hà giá rẻ

24-09-2018

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Mường Thanh nằm trên vị trí bất động sản ở hà nội nơi đây được kết nối bởi trục đường phía nam và kết nối hà đông đi qua các quận huyện trọng điểm của hà nội, qua một khoản thời gian khởi công chung cư Thanh Hà đã […]

Khu đô thị chung cư Thanh Hà Cienco 5

24-09-2018

Mua được nhà Hà Nội là mơ ước của bao nhiêu người đặc biệt là đối với những người dân lao động… vì rất đắt, khó tìm và pháp lý của chủ đầu tư có được đảm bảo hay không? Không khó khi các bạn đến với chúng tôi. Sàn Mường Thanh phân phối trực […]

Thị trường BĐS ‘Trầy Trật” 2 năm mới bán hết

02-02-2018

Trung bình một dự án bất động sản ở Việt Nam sẽ được các chủ đầu tư bán hết trong vòng 23 tháng. Tuy nhiên có nhiều dự án thì trầy trật hơn 2 năm chưa bán hết còn với những dự án nhà ở giá rẻ thì lại bán hết ngay chỉ trong vòng […]

Doanh nhân Lê Thanh Thản từ người lính vô danh đến ông chủ BDS

20-01-2018

Hơn 250 ngàn người lao động đang làm việc trong nước và nước ngoài; đã từng xây dựng khoảng 1,5 triệu mét vuông nhà ở bán cho người dân; mỗi năm nộp thuế cho Nhà nước hàng ngàn tỷ đồng;… đó là những nét khái quát nhất về Tập đoàn Mường Thanh của “đại gia” […]

Biến nội thất nhà trở lên ấm cúng giữa mùa đông giá lạnh

17-01-2018

Làm sao để biết được thế nào là thiết kế nội thất đẹp, phòng khách độc đáo ấm cúng vào những ngày đông lạnh, phòng ngủ sang trọng nhưng lại không kém phần tinh tế. Mời các bạn cùng tìm hiểu những bước đơn giản biến nội thất ngôi nhà bỗng chốc trở lên hoàn […]

  • Minh Đức

    0984 988 816

  • Đức Anh

    0913 086 735

  • Mss Minh

    01696 84 84 83

Free WordPress Themes, Free Android Games